Montage Hotel & Residence Big Sky(Montage Big Sky) 프로젝트는 몬태나주 빅 스카이에 위치해있으며 약 14조원 이상의 부동산 가치를 창출해낸 Cross Harbor을 개발사로 두고 있습니다. 약 14,388평 규모의 풀 서비스를 제공하는 Montage Big Sky Hotel & Residence에는 99개의 호텔 객실과 콘도미니엄 유닛, 고급 식당, pub/Bar, 회의실 및 편의 공간이 들어설 예정이며 2021년 3월 31일 기준 약 79%의 공사를 완료했습니다.
프로젝트명 | Montage Big Sky |
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개발사 | Crossharbor Capital Partners LLC |
총사업비 | $417,758,012 |
자금구조 | $208,200,000[개발사 자본 50%] $125,000,000[선순위 채권 35%] $ 63,500,000 [EB5 Loan 15%] |
EB5 투자금 및 운영비 | $900,000/$65,000 |
이자 | 0.5%(연장 시 매년 0.5%씩 증가) |
투자기간 | 5년(1년씩 2회 연장옵션) |
EB5 대출만기 | 2025년 1월 31일 |
투자방식 | 담보대출방식(Loan) |
담보가치 | $465,000,000 |
상환전략 | 레지던스 분양, 호텔 운영수입, 재융자 또는 매각 |
고용창출 | 총 4,662개의 일자리 창출 EB5투자자 1인당 50.1개의 일자리 창출 |
EB5 자금의 후순위인 45.1%의 지분을 개발사가 제공
EB5 지분 14.6%(EB5 자금은 브리지 파이낸싱 대체)
선순위 대출 40.3%
콘도 분양, 호텔운영, 매각, 또는 재융자
Mongtage Hotel & Residneces는 EB5와 Cross Harbor가 함께하는 EB5 투자 프로그램의 2차 프로그램이며, 1차 프로그램인 Yellowston은 23MM의 EB5자금을 모집하여 2020년 2월 21일에 1차 EB5 투자금이 성공적으로 투자자들에게 상환 완료되었습니다.